Hoe te kopen | Antwoorden op vragen
afdruk afdruk       De procedure van het kopen van onroerend goed in Spanje

De procedure voor de aankoop van onroerend goed in Spanje

Makelaar keuze in Spanje Margarita     Wil je een woning in Spanje bij de zee kopen? Om een ​​aankoop te maken moet u een betrouwbare agent kiezen voor het werken met Spaans onroerend goed. Bereid de benodigde documenten voor aankoop aan (zie hieronder). Vlieg naar Spanje, tenminste 5-7 dagen, kennis maken met de opties voor onroerend goed, kies de optie die u wilt.
✔ Maak contant geld, plastic kaart of door overschrijving van een rekening in een Russische bank voor rekening van de verkoper naar de reserve van de 3000 6000 euro (die is inbegrepen), en krijg je handen op een voorlopig akkoord de reservering object.
✔ Open een rekening in een Spaanse bank en overdragen hem de benodigde bedrag voor de aankoop van onroerend goed (minimum van 30% van de kosten van huisvesting).
✔ Get TFN buitenlander NIE. Het is noodzakelijk om een ​​rekening in een Spaanse bank te activeren.
✔ Wijs handig voor u en de verkoper de datum van ondertekening van het belangrijkste contract voor de aankoop van onroerend goed. Als u een bestaande woning te kopen in Spanje, vóór de ondertekening van je nodig hebt om een ​​cheque te nemen in het bedrag gelijk aan de waarde van het onroerend goed, met uitzondering van de eerder ingevoerde het reservaat. Wanneer u een nieuwe woning te kopen moet je een cheque voor het resterende bedrag vermeld in de voorlopige overeenkomst met de ontwikkelaar te nemen. Als algemene regel voor het ondertekenen van de hoofdopdracht is 50% van de kosten.
✔ Bij de ondertekening van de belangrijkste koopovereenkomst (Escritura Publica de Compraventa) in aanwezigheid van een notaris is een uitwisseling van een bankcheque voor de sleutels van uw woning in Spanje.


Documenten die nodig zijn voor het openen van een bankrekening in Spanje:


1. Paspoort
2. Brief van de werkgever met vermelding van de naam, het salaris en posities
3. Informatie over het inkomen van natuurlijke personen (maximaal 2 jaar) in Rusland is 2 PIT.
- Als u een bankrekening te openen voor twee is het noodzakelijk om een ​​huwelijksakte te bieden en u kunt een certificaat van het inkomen van de echtgenoot / echtgenote bieden.
Zal de rekening open en beschikbaar voor de ontvangst van de fondsen, maar is niet beschikbaar voor opname tot het moment van de NIE.

* Als u niet officieel te werken en kan geen bewijs van de werkgelegenheid, het pak enig bewijs van inkomen - waar het geld voor de aankoop: de overeenkomst van de verkoop van onroerend goed, auto, garage, allemaal hetzelfde dat het belangrijkste ding dat een bevestiging van de legale herkomst van de fondsen was - zo nodig alle Spaanse blikjes.


Documenten die nodig zijn om een ​​NIE te krijgen

1. Een ingevuld aanvraagformulier met de vermelding van de persoonsgegevens.
2. Paspoort
3. 2 3 kleurenfoto's te 4 zien
4. Of een kopie van uw retourticket op het vliegtuig
5. De voorlopige overeenkomst het eigendomsvoorbehoud in Spanje
6. Uittreksel uit de bank dat het bestaan ​​van onroerend goed die nodig zijn voor dit geld bewijst (tenminste 30% van de waarde van de eigenschap)


Hoe om geld naar uw bankrekening in Spanje?

1. Transfer geld van uw rekening bij de Russische bank.
U kunt dit doen op twee manieren:

1a. Via online bankgegevens aan uw account - ze zullen je een Spaanse bank te geven in de internationale IBAN-formaat.
1b. Kom naar het kantoor van de bank in Rusland en bestelde transfer naar uw bankrekening in Spanje, de presentatie van Notice * een rekening in het buitenland te openen.

* Volgens de Russische wet, iedere burger van Rusland met de opening van een bankrekening in een ander land wordt, binnen 30 dagen om hun belastingdienst te melden. Geen Russische bank zal niet geld van uw rekening bij een bank van Rusland voor uw bankrekening in Spanje totdat je hen met een "bericht van het openen van een rekening bij een bank buiten het grondgebied van de Russische Federatie gelegen" ondertekend en verzegeld door de belastingdienst.

Wat moet ik doen?

1. downloaden Kennisgeving van het openen van een rekening bij een bank buiten het grondgebied van de Russische Federatie gelegen.
2. Print het in 2-kopieën, vul uw gegevens in en de bankgegevens te openen van een Spaanse bankrekening en op te nemen in hun fiscale woonplaats. Daar bent u verplicht om het zegel en handtekening op 2-kopieën aan te brengen. 1 blijven in de belasting dienst, 1 u aan de Bank in Rusland, waar u de rekening geopend, when'll een verzoek om geld over te maken naar een rekening in een Spaanse bank, met deze mededeling een kopie van de bank zal worden verwijderd en je krijgt het origineel. Het moet gebeuren net 1 tijd, alle toekomstige transacties al gemaakt zonder voorafgaande kennisgeving.

2. Man maakt transfer van Rusland ten koste van zijn vrouw in Spanje - Of vice versa, de belangrijkste relaties, Vervolgens stelt de belastingdienst is niet vereist. Dit is volgens de Russische wet wordt beschouwd als een hulpmiddel relatieve :-) .

3. U kunt contant geld zetten op de rekening is in SpanjeDoor het contant geld met hen in het vliegtuig. Vergeet niet dat zonder een douaneaangifte te voeren op het vliegtuig over 10 000 $ 1 op mens kan niet. Met de verklaring, kunt u uitvoeren op het vliegtuig welk bedrag, maar je moet documenten waaruit de oorsprong van het geld (het contract van de verkoop van onroerend goed, auto's, diensten, etc.)

U kunt ook een volmacht te maken aan de persoon die dicht bij u voor de bancaire transacties op uw rekening.

In sommige gebieden van Orihuela Costa (die worden beheerd door de militaire autoriteiten) is ook vereist Certificaat van geen strafblad. Waar u kunt pre-order en ontvang de gemeenschap aan de politie. Dan apostille dat voor Russische burgers wordt geplaatst in het Ministerie van Justitie van de Russische Federatie (Russische ministerie van Justitie).

Belastingen en kosten in verband met het kopen van een woning in Spanje
Belastingen en de kosten van het handhaven van een woning in Spanje
Documenten die nodig zijn voor het verkrijgen van een hypotheek in Spanje voor buitenlanders

Makelaar keuze in Spanje Margarita

     


Interessante artikelen over onroerend goed in Spanje


- Documenten die nodig zijn voor het kopen van een woning in Spanje
- Vragen en antwoorden over het leven en in Spanje
- Termen van de banken op de hypotheek voor diegenen die een woning kopen in Spanje

Vraag van Vladimir van Moskou: "Hallo. Kan ik als niet-ingezetene om een ​​appartement te kopen in Spanje? "
Makelaar Margaret: "Ja, natuurlijk. Het merendeel van de burgers van Rusland, Oekraïne, Kazachstan, Wit-Rusland en andere voormalige GOS-landen die een woning kopen in Spanje - niet-ingezetenen van Europa "


   
Delen!

  • http://espana-live.com/dokumenty.html kompas

    belangwekkend

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje

      Dankjewel! :-)

  • https://plus.google.com/106760323995876467777 Kristobal Juan

    Nou, nee, eigenlijk zeer informatief en goed, en vooral zonder water. Vertel me, en de verwerving van onroerend goed in Spanje om binnen 100 duizend. Euro zorgt voor verdere ontwerp van een verblijfsvergunning?

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje

      Goedemiddag! Dank U! Het kopen van onroerend goed in Spanje aan duizend euro 500 geeft u het recht om een ​​aanvraag voor een visum D en verblijf op het grondgebied van Spanje naar 6 maanden. per jaar. Artikelen over dit onderwerp http://espana-live.com/category/nedvizhimost-v-ispanii/nalogi-i-vnzh-v-ispanii

  • http://vk.com/id28749324 Stas Pugachev

    documenteren de herkomst van de fondsen voor de aankoop van onroerend goed (servicecontract, aankoop en verkoop van onroerend goed, auto's, enz.). kan worden vertaald in het Spaans? En hoeveel is PERVOD?

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje

      Goedemiddag! Ja, natuurlijk kan dat, nu één pagina-indeling A4 waard 41 euro.

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/439933357335 Olga Ballo

    Great site! Good luck.

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje - Margarita en Aleksey

      Dank je wel! :-)

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/544737611030 Inessa Ivanov

    Een goede gezondheid !! Prompt alsjeblieft, maar als een Russische scholen? Doen ze? Dank u.

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje - Margarita en Aleksey

      Goede dag! Scholen in Spanje heeft het Spaans en het Engels - http://espana-live.com/obuchenie.html

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/544737611030 Inessa Ivanov

    Zeer leuke site !! Alles is toegankelijk en duidelijk! Goed gedaan jongens, veel geluk voor u !!!

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje - Margarita en Aleksey

      Dank je wel!

  • Helena

    Welkom! Hoe lang en onder welke voorwaarden een goedkope onroerend goed in Spanje, kan de eigenaar een aanvraag voor een verblijfsvergunning, en indien deze status wordt doorgegeven aan de kinderen (in de afwezigheid van een partner)? Dank u.

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje - Margarita en Aleksey

      Verblijfsvergunning voor werk of geld op de rekening is niet erfelijk. Maar je kunt minderjarigen bevestigen. Beschikbaarheid van onroerend goed in het onroerend goed doet er niet toe. Dit geldt alleen voor de aankoop van onroerend goed van de 500 000 euro.

  • Yana

    Goedemiddag, vertel me, alsjeblieft, hoe moet worden gecertificeerd door de documenten voor de aankoop van onroerend goed in Spanje in de hypotheek? Vertaald Vertaaldiensten in het Spaans of het om meer apostille?

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje - Margarita en Aleksey

      Goede dag! Vertaling van uw documenten, kunt u hier in Spanje, in een beëdigd vertaler - dit staan ​​wij altijd onze klanten. Apostille moet in Rusland worden gebracht in de verklaring van goed gedrag - maar het is niet altijd nodig, maar alleen in bepaalde gebieden, afhankelijk van de locatie van de geselecteerde onroerend goed in Spanje.

      • Yana

        Thank you very much!

  • Irene

    Ik wil een appartement in Spanje te kopen. Hij geeft het geld om mijn vriend te kopen. Hoe kan ik dit geld te besteden? Een vriend wil niet te verschijnen in de transactie.

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje - Margarita en Aleksey

      Goede dag! Breng in contanten en verklaren. In Spanje, kunnen wij u tot 100 000 euro retour.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/10155979693199239/ Irina Mashnikova

    Goede dag!
    Vertel me, alsjeblieft, en je burgers van Letland ook werken ??? ;)

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje - Margarita en Aleksey

      Goede dag! Natuurlijk werken we samen met de burgers van de meeste landen. En van Letland hebben we een aantal tevreden klanten die onze vrienden zijn geworden. We zullen blij zijn om u te helpen, dan kunt u, onze contacten kunt u vinden op deze pagina - http://espana-live.com/kontakty

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/456581141397471/ Victoria Zajec

    vertel me. alstublieft. mijn man en ik zijn van plan om onroerend goed te kopen ter waarde van minder dan 500 duizend euro. we zullen voor 180 dagen kunnen komen. hoeveel kan dit duren wanneer we de gelegenheid krijgen om om te solliciteren voor vmzh
    (man is een Israëlische burger, ik ben een Oekraïense burger)

    • http://espana-live.com/ Onroerend goed in Spanje - Margarita en Aleksey

      Goede middag! we raden u aan om dit artikel bekend te maken - http://espana-live.com/vng-ispaniya.html - een Spaanse verblijfsvergunning verkrijgen

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/456581141397471/ Victoria Zajec

    heel erg bedankt




   www.Espana-Live.com - Onroerend goed in Spanje door de zee

     onze contacten
E-mail: info@espana-live.com
Skype: espanalive
Telefoon makelaar in Spanje: (+ 34) 684 019 876 - Margarita.
Videoclips over onroerend goed in Spanje Youtube video kanaal
    
toe te voegen aan Yandex

Nieuwe video op ons YouTube-video-kanaal


Bekijk de video-kanaal op YouTube >>

1MB / 0.00039 sec

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!